لو بتدور على حاجه معينة ومش لاقيها ابعتلنا وهنوفرهالك
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية؟ العاصمة الادارية الجديدة أصبحت فرصة كبيره للمستثمرين داخل السوق العقاري لكي يقوموا بالاستثمار داخل مصر والشرق الأوسط والحصول على مشاريع استثماريه كبيرة وفي الحقيقة لم تتوانى شركات التطوير العقاري داخل مصر في تحقيق ذلك الهدف للشركات الاستثمارية لتوفير شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة.
إذا كنت من المهتمين بشراء عقار للبيع في العاصمة الادارية How to buy a property in the new capital فسوف تجد كافة الاسئلة التي تريد معرفة اجابتها خلال المقال التالي وإذا كنت تريد الاستفسار عن بعض الوحدات السكنية في مختلف المدن الجديدة داخل مصر فيمكنك التواصل معنا من خلال الرقم التالي:
- 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا.
كيفية شراء شقة في العاصمة الادارية الجديدة
توجد بعض الشروط الهامة التي ينبغي طرحها للتعرف على كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية وتأتي تلك الشروط على النحو التالي:
- في بادئ الأمر تم وضع كراسة شروط لشقق العاصمة الإدارية تحوي فقط استمارة بيانات تخلو من أي شروط.
- وذلك حتى تكون متوفرة لكل من يملك ثمن الوحدة السكنية، هذا إلى جانب الذين يمتلكون وحدات داخل مشروع دار مصر أو سكن مصر.
- وقد تم وضع سعر للمتر الواحد بحوالي 9,000 جنيه وذلك فيما يخص الوحدات التي تبدأ مساحتها من 120 م حتى 180م.
- ثانياً شقق العاصمة الإدارية الجديدة للعاملين بالخارج ينبغي أن يكون مع الشخص جواز سفر سارياً لا يقل عن ستة أشهر بعد ميعاد الحجز بالمثل تكون مستندات الإقامة ساريه خارج البلاد.
- وكذلك أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 21 سنه للحصول على الوحدة السكنية وأن يكون الغرض الحصول على وحدة سكنيه واحده فقط وليس أكثر من وحده.
- بالإضافة إلى إنه ليس لديه الحق في الحصول على وحدات سكنيه خاصه بالإسكان الاجتماعي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
- ثالثاً يقوم المتقدم بإدخال بياناته على الموقع الإلكتروني الخاص بالعاصمة الإدارية الجديدة من خلال إنشاء حساب له عن طريق الرقم القومي ورقم الموبايل، ومن ثم يتم إرسال رسالة تأكيد له على هاتفه داخلها كلمه مرور.
- يمكن أن يستخدمها لدخول الموقع، بعدها يقوم المتقدم باختيار الخيار التالي (استخراج رقم الاستمارة) وعندها يظهر له شاشه تحتوي على البيانات التالية:
- اسم العميل، العنوان، الايميل، الرقم القومي للمواطن واسم الزوجة ورقمها القومي وبعدها يتم تحميل صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة من الجهتين في ورقه واحده.
- وهذا للشخص الذي تعدى سن الرشد أما الشخص القاصر فيتم عمل نفس الشيء ولكن مع شهادة ميلاد الرقم القومي الخاصة به مع بطاقة إثبات الشخصية الخاصة بالولي أو الوصي عليه وبعد أن يقوم المتقدم بالانتهاء من خطوات التسجيل سيظهر له رقم استماراته أعلى الشاشة.
- وهو الرقم الذي يتم التعامل به كرقم حساب للمتقدم يقوم به بتحويل المبلغ من البنك لحجز الوحدة بعدها يقوم العميل بالذهاب لبنك التعمير والإسكان فرع الدقي ويقوم بتحويل مبلغ حوالي 100,000 جنيه والجدير بالذكر إنه تتوفر طرق سداد مختلفة بالإضافة إلى بنك التعمير والإسكان سنذكرها كما يلي.
يمكن أن يقوم العميل من خلال البنك التابع له أيً كان هذا البنك في داخل مصر أو عن طريق (Echo) (HDBKIGCAXXX):
- وبعدها سيصل للعميل رسالة على هاتفه مفادها أن الحجز قد تم بنجاح وتصل تلك الرسالة خلال 48 ساعة من التحويل.
- بعدها يقوم العميل بالدخول مرة أخرى على حسابه على صفحه العاصمة الإدارية الجديدة بكلمه المرور الخاصة به وكذلك الرقم القومي.
- وسيظهر له عندها شاشه توضح تمام سداد المبلغ الخاص بجديه الحجز، وعندها يقوم العميل بطباعة ذلك المستند.
- ومن ثم تظهر له شاشه تحتوي على كافة بيانات الوحدات المتوفرة للحجز بها على حسب مناطقها.
- وعندها يتم اختيار الوحدة المرغوب الحجز فيها ويضغط على تأكيد، وبعدها يقوم بطباعة كافة الاستمارات التي ظهرت له.
- يمكنك أيضًا أن تتعرف على كافة أنظمة السداد المتاحة، ويمكنك أن تتسلم وحدتك بعد عام تقريباً من بدء الحجز.
- والجدير بالذكر أن وزارة الإسكان قد قدمت عرض يحوي خصم جيد للأشخاص الذين يقومون بالسداد الفوري.
أفضل مشروعات العاصمة الادارية
كذلك فإن الوحدات تكون بأسبقية الحجز داخل الموقع الخاص بـ كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية وسنتناول الآن أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة:
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية كمبوند كارديا Kardia New Capital
قامت شركه كابيتال لينك بتولي انشاء مشروع كارديا العاصمة الإدارية يقع الكمبوند في موقع متميز جعله قريباً من المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية وبالتالي يسهل الوصول إليه من كافة المناطق داخل مصر حيث يقع في الحي السكني الثامن كما تم تقسيم المساحة ما بين 80% للخدمات والمرافق وهناك 20% للوحدات السكنية، والوحدات الإدارية وقد تم تشييد المشروع على مساحة تقدر بـ 24 فدان.
وقد وفرت في الحقيقة كابيتال لينك للتطوير والاستثمار العقاري Capital Link Development شقق العاصمة الادارية بدون مقدم وتقوم بتقسيط إجمالي ثمن الوحدة على 10 سنوات دون أي فوائد وإن كانت بمقدم يمكنك دفع مقدم يبلغ 5% وتقوم بتقسيط الباقي من المبلغ على 5 سنوات.
وفرت شركة كابيتال لينك شقق للبيع في كارديا العاصمة الادارية بمميزات عدة كما يلي:
- فعملت على توفير مسطحات مائية واسعة كحمامات السباحة للكبار والأطفال مع وجود نوادي صحية تحتوي على جاكوزي وسبا ساونا كذلك منشآت للعمل مجهزة ومكيفة.
- ممرات للجري والمشي والدرجات الهوائية أماكن خاصة بالأطفال ومساحات خضراء واسعة نوادي اجتماعية للعائلات.
- ملاعب يمكن ممارسة رياضة الاسكواش وكرة القدم والتنس فيها تأمين وحراسة وكاميرات على مدار 24 ساعة.
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية كمبوند اورو Oro New Capital
يقع في الحي السكني السابع القريب من حي السفارات أيضًا يعد شديد القرب من طريق العين السخنة وطريق السويس، والطريق الدائري الإقليمي، وكذلك محور محمد ابن زايد يقع الكمبوند اورو العاصمة Oro New Capital على مساحة 38 فدان، ويضم 26 عمارة تتفاوت ما بين شقق سكنية وهناك دوبلكس للبيع في العاصمة الادارية.
وتبدأ المساحات داخل كمبوند اورو بداية من 120 متر مربع كما قامت شركة الشمس للإسكان والتعمير AMG بتقديم تسهيلات في السداد والدفع لتناسب كافة العملاء ومختلف الفئات الشرائية وتأتي الانظمة لتكون بداية من مقدم 5% وقسط يصل الي 9 سنوات.
يحتوي كمبوند أورو العاصمة الإدارية على الكثير من المميزات كالآتي:
- يوجد الكثير من المباني الترفيهية مثل مول تجاري ضخم وهناك ممرات مخصصة للمشي والجري، صالات جيم مجهزة.
- جراجات خاصة بكل واحدة ومساجد وكنائس كدور للعبادة ومساحات خضراء واسعة وهناك حمامات سباحة.
- كاميرات مراقبة، مطاعم وكافيهات وكيدز اريا، نوادي اجتماعية ورياضية ومعامل للتحاليل، وعيادات وصيدليات.
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية كمبوند البوسكو IL Bosco New Capital
وهو إحدى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة عبارة عن كمبوند سكني متكامل قامت بإنشائه شركة مصر إيطاليا العقارية Misr Italia يقع في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من القصر الرئاسي والمركز الأكاديمي كما تبلغ مساحته حوالي 200 فدان، وتتراوح فيه الوحدات ما بين فلل للبيع في العاصمة الادارية وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق.
يمتاز مشروع إلبوسكو العاصمة الادارية بالكثير من المميزات والخدمات التي سنتناولها كالآتي:
- المساحات الخضراء الشاسعة والتصميمات الإيطالية المذهلة والبحيرات الصناعية والمطاعم والكافيهات.
- النوادي والأماكن الترفيهية والحراسة والأمن على مدار ٢٤ساعة وغيرها من الخدمات.
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية كمبوند المقصد ريزيدنس Al Maqsad Residences
المقصد هو إحدى مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments حيث تقدم الشركة شقق للبيع في العاصمة الإدارية بمنطقة R3 حيث يقع كمبوند المقصد ريزيدنس في موقع استراتيجي هام جداً في منطقة الحي السكني الثالث والتي تعد قريبة من أكثر المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية، حيث حي المال والأعمال.
تم تشييد كمبوند المقصد على مساحة تبلغ 214 فدان وتفاوتت الوحدات في المساحة لترضي كافة الأذواق حيث يحتوي على تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية وفيلات وكذلك شقق العاصمة الإدارية الجديدة من الداخل كاملة التشطيب بتصميمات مختلفة واسعار تنافسية للغاية وتضم المباني دور واحد أرضي وخمس طوابق متكررة.
يمتاز مشروع المقصد ريزيدنس بالكثير من الخدمات مثل:
- مناطق للتسوق تضم مولات تجارية تحتوي على أفضل الماركات.
- مساحات خضراء شاسعة تحيط بالمباني من كل جهة وتتخللها.
- ممشى للجري والمشي أماكن للتنزه وحدائق عامة.
- جراجات خاصة مصاعد مجهزة، كافيهات ومطاعم.
كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية كمبوند بوكا Pukka New capital
قامت شركة ماستر يلدر للتطوير العقاري Master Builder Development بتصميم مشروع كمبوند بوكا العاصمة وعرضت شقق للبيع في بوكا بتسهيلات في السداد كما يعد مشروع بوكا يقترب من المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية مثل طلعت مصطفى، ومصر إيطاليا، وبيتر هوم كما إنه يقترب جداً من مطار العاصمة الدولي وحي السفارات.
بالإضافة إلى إنه لا يبعد عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المسيح وعلى نفس النسق يتواجد الكمبوند على بعد ثلث ساعة من القاهرة الجديدة وكذا يقترب من الجامعة البريطانية، ويرى محور محمد ابن زايد الجنوبي، وكذلك الطريق الدائري الإقليمي.
كما تم تشييد مشروع بوكا العاصمة الادارية على مساحة 40 فدان، ومتفاوتة فيه الوحدات حتى وصلت إلى 2500 وحدة موزعة على 43 مبنى فتبدأ مساحات الوحدات هناك من 200 متر مربع حتى 230 متر مربع تتوافر الكثير من الخدمات في بوكا العاصمة الإدارية كالتالي:
- تم تصميمه بشكل راقي على أحدث فيها، حيث تم تقسيم المساحة لتأخذ الخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء واللاند سكيب القسط الأكبر فيها وجود مناطق تجارية شاملة، ومولات على أرقى مستوى.
- نوادي صحية ونوادي اجتماعية ونوادي رياضية وممرات لممارسة رياضة الجري والمشي والدرجات الهوائية وصيدليات وعيادات طبية.
عيوب العاصمة الادارية الجديدة
على الرغم من كافة المميزات التي تمتعت بها العاصمة الإدارية إلا أن هناك بعض الآراء التي تفاوتت بين الأشخاص عن عيوب ومميزات العاصمة الإدارية فالبعض يرى أن العاصمة الإدارية لها سلبيات كثيرة مقارنة بكافة المميزات المتواجدة بها على النحو التالي:
- يرى بعض الأشخاص أن الأسعار هناك للوحدات السكنية والوحدات التجارية باهظة الثمن ومبالغ فيها بشكل كبير بل إنها لا تتوافق مع كافة الطبقات والفئات ولكن تعتبر الوحدات المطروحة في المقال هي ارخص سعر في العاصمة الإدارية الجديدة.
- وبالمثل عدم وجود شبكة مواصلات تربط ما بين العاصمة الإدارية والقاهرة مما يمثل عائق لرجال الأعمال، لكن في الوقت الحالي تعمل الحكومة المصرية على حل تلك المشكلة ومن خلال تنفيذ شبكة مواصلات تكون حلقة وصل بين العاصمة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة مثل مشروع المونوريل.
- وعلى نفس النسق يجد بعض سكان العاصمة الإدارية بعض العيوب والتي منها الخوف من تزايد أعداد المواطنين في العاصمة الإدارية وحدوث التكدس نظراً لأنه تم نقل الكثير من الهيئات الحكومية إلى العاصمة الإدارية.
- ولكن في الحقيقة إذا ما تمعنا في عيوب العاصمة الإدارية نجد أنها تتفاوت من رأي شخص إلى آخر فالبعض يرى إنها عيوب لا يمكن التغاضي عنها، والبعض الآخر يرى أن المميزات والخدمات التي تقدمها يمكنها أن تغطي مثل تلك العيوب.
رقم مبيعات كيف اشترى عقار في العاصمة الادارية
احصل الآن على وحدتك في العاصمة الادارية new capital بالتواصل مع إدارة المبيعات بواحدة من الطرق التالية:
- التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا.
اسئلة هامة عن كيفية شراء وحدة عقارية في العاصمة الادارية
اين تقع العاصمة الادارية؟
تقع على حدود مدينه بدر في المنطقة المحصورة بين طريق القاهره/السويس وطريق العين السخنة شرق الطريق الدائري وبعد القاهرة الجديدة وبالقرب بين مشروعي مدينتي ومدينة المستقبل.
ماهو سعر المتر السكني في العاصمة الادارية الجديدة؟
سعر للمتر الواحد بحوالي 9,000 جنيه وذلك فيما يخص الوحدات التي تبدأ مساحتها من 120 م حتى 180م
ماهي انواع الوحدات الاستثمارية في العاصمة الادارية؟
تتنوع بين تجارية وادارية وطبيه وسكنية
ماهو رقم تليفون مشروع كيف اشترى شقة في العاصمة الادارية؟
للحجز والاستفسار اتصل الان:01276211737
